鳥松大樓
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澄清湖首排｜澄峰豪邸４+１房｜雙平面車位B 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
明湖路
地圖
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- 社區：澄峰
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：124.942 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.939 坪
- 附屬建物面積：12.272 坪
- 共同使用：48.731 坪
- 車位坪數：16.772 坪
- 土地面積：24.629 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視預算與需求定奪。
此物件屬於典型的高端湖景豪宅，非常適合預算充足、追求生活品質與隱私的買家。其核心價值在於「雙層空間的寬敞度」、「一層兩戶的低密度隱私」以及「不可複製的澄清湖景觀」，這在同區物件中極為罕見。此外，附贈雙車位及可併購整層的潛力，也為未來空間運用提供了彈性。
然而，您必須慎重考慮高額的管理費與購屋總價。若您是為了自住且能接受較遠的地理位置，此屋能帶來極佳的居住體驗；但若抱持投資短線獲利的目的，則需留意豪宅市場流動性較慢的風險。建議在簽約前，仔細評估家庭長期財務負擔能力，並親臨現場確認窗景實際效果與公設維護狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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